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Imóvel: Residencial Solare, nº253
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Ref.: 295
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Composição do Imóvel
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Acabamento
Apresentação
Lindo e aconchegante chalé no estilo loft, concebido para a moradia de um casal em um bairro totalmente residencial e tranquilo. Com um custo muito baixo, possui IPTU de apenas R$ 12,00 por ano, água e esgoto gratuitos, sem taxa de condomínio ou de associações.
O Imóvel fica localizado no residencial Solare, um novo e tranquilo bairro em São João Evangelista/MG, com ruas pavimentadas, iluminação pública, recolhimento de lixo e comércio próximo. Escritura e IPTU em dia.
Possui um banheiro, uma área de serviço, duas varandas e um anexo. No primeiro pavimento temos um ambiente para sala, copa e cozinha. A escada, estilo caracol, dá acesso ao quarto, o qual possui uma cama de casal e dois guarda roupas. Todas as paredes de alvenaria possuem textura rústica grafiato na cor branca, o que traz mais beleza e resistência.
Área construída
Terreno plano de 250m², possui área interna construída em torno de 56m², sendo 30m² no primeiro pavimento, em torno de 21m² no segundo pavimento e um banheiro de 5m². Possui ainda em torno de 10m² de área de serviço e duas varandas, sendo que a primeira possui 5m² e a segunda em torno de 4,5m². O anexo, que serve como garagem, área gourmet ou ateliê, possui 15m² de área construída mais um cômodo de ferramentas com 3m². Passeio de 1 metro de largura ao redor do chalé (permitindo captação da água de chuva) Demais áreas com gramado esmeralda.
Telhado
O telhado é composto pelas telhas onduline clássicas, fabricadas com material reciclado, possui boa flexibilidade e é até 5x mais leve do que as telhas tradicionais, propicia um ambiente com até 2 graus mais frio do que com telhado de fibrocimento de 5mm, além disso, o telhado recebeu uma manta térmica entre as telhas e o forro, o que garante um clima interno mais ameno. A Inclinação de 64 graus reduz a possibilidade de goteiras, mesmos com fortes chuvas e ventanias. O passeio ao redor do telhado permite captação da água de chuva. No telhado há três claraboias no primeiro pavimento e duas claraboias/janelas no segundo pavimento, o que resultou num ambiente interno claro.
Hidráulica
Possui uma caixa d´água de 5 mil litros (compartilhada) mais uma caixa d´água de 550 litros no sótão. Chuveiro pronto para receber sistema de aquecimento solar. Pia do banheiro com armário embutido. Pia da cozinha em inox com armário embutido. Pia da área de serviço com armário embutido. Vaso sanitário com sistema econômico de água. Água por poço artesiano fornecida gratuitamente pelo empreendedor. Sistema de esgoto fornecido gratuitamente pela Copasa.
Elétrica
Sistema elétrico monofásico de 110/127V. 20 tomadas (todas devidamente aterradas), 12 lâmpadas, sendo que 3 usam sistema thre-way. Disjuntor geral, para chuveiro, primeiro pavimento e segundo pavimento. Internet via rádio já instalada, cabo coaxial para TV já instalada. Iluminação backlight do telhado em LED na cor branca.
Mobília
Alguns móveis são fornecidos junto com o chalé, como o armário da pia da cozinha, armário do lavabo do banheiro, armário da pia da área de serviço, armário para embutir o fogão, rack para televisão, mesa com dois pés em estilo armário, armário para dispensa da cozinha, cama de casal estilo box, dois nichos utilizados com criados mudos e dois guarda roupas personalizados para o chalé. Todos os móveis usam corrediças telescópicas em suas gavetas, o que proporcionam mais conforto e silencio na abertura e fechamento e possibilitam a abertura total das gavetas. A maioria das portas usam dobradiças com amortecedores, possibilitando o fechamento suave das portas. Os móveis da área molhada (cozinha, banheiro e área de serviço) utilizam material resistente a água. Todos os móveis possuem puxadores metálicos cromados e prateleiras móveis.
Carpintaria
As portas, janelas, rodapés e escada caracol são de madeira Angelim, a estrutura do chalé é de madeira Guajará e Roxão, no segundo pavimento foi utilizado o piso laminado Click Artens Carvalho Orleans, os portões, cerca, guarda corpo da escada caracol, piso e guarda corpo da segunda varanda são de eucalipto vermelho com acabamento em mogno. O forro é de PVC, com acabamento em madeira Jatobá, é mais leve e prático do que o forro de madeira, além disso, não há preocupações com pragas, como os cupins por exemplo.
Plantio
O terreno possui em torno de 150m² de grama esmeralda. Na lateral há cerca de 20 metros de extensão com a trepadeira Russélia. Em frente há 10 buquês de flores Sunpatiens com cores diversas. Um pomar em formação com um pé de jabuticaba, mamão formoso, laranja Serra d´água, Araçá, Romã, Acerola, Pêssego, Fruta do Conde (pinha), Pitanga e Limão Siciliano.